Station Casinos semakin dekat untuk membangun kasino baru

Empat properti Las Vegas Red Rock Resorts tetap dalam kegelapan, tetapi operator kasino yang berfokus pada penduduk setempat sudah mengalihkan perhatiannya ke proyek-proyek masa depan di Las Vegas Valley.

Menurut catatan Kamis dari JP Morgan berdasarkan diskusi dengan para eksekutif, perusahaan kasino tersebut sedang mengerjakan desain dan pengembangan properti di Durango Drive, dipandang dipandang sebagai place”yang paling terlayani” di pasar lokal Las Vegas.

Analis Macquarie, Chad Beynon, mengatakan durango”tetap menjadi salah satu peluang pengembalian menarik yang tersisa di Las Vegas Valley, mengingat lokasinya, foundation populasi yang dekat dan kurangnya pilihan kompetitif.”

Seorang juru bicara Red Rock menolak berkomentar.

Sebuah’tambahan yang kuat’

Properti Durango untuk Station Casinos – kuat dioperasikan di bawah Red Rock – telah dikerjakan selama 20 tahun.

Pada tahun 2000, operator kasino membeli 71 hektar di lembah barat daya, di persimpangan Durango Drive dan 215 Beltway. Itu telah ditetapkan untuk membuka kasino dengan menara resort dengan 201 kamar dan ruang pertemuan pada tahun 2008, tetapi Resesi Hebat menggagalkan rencana tersebut.

Pada 2017, Review-Journal melaporkan bahwa situs tersebut memiliki papan nama yang mengiklankan properti Station Casinos yang akan datang dengan 1.000 kamar dan kasino seluas 120.000 kaki persegi.

Laporan tahunan Red Rock 2019, diajukan pada Februari, mengatakan plot Durango memiliki”visibilitas yang sangat baik dan akses dari Interstate 215,” dan berada di place di mana tidak ada kasino besar yang bersaing dalam jarak lima mil.

Juga tidak ada properti Station Casinos di dekatnya. Mereka yang tinggal di daerah tersebut cenderung berkendara ke Resor Red Rock di Peternakan Lembah Hijau, menurut Brendan Bussmann, direktur urusan pemerintah untuk Penasihat Pasar Global yang berbasis di Las Vegas.

“Area tersebut terus berkembang di bagian pasar game yang kurang terlayani,” katanya. “Jangkar fasilitas di pasar barat daya Las Vegas akan menjadi tambahan yang kuat untuk place tersebut, pasar keseluruhan, dan hal positif yang mungkin keluar dari Good Shutdown.”

Analis sport Truis Barry Jonas menambahkan bahwa”masuk akal” bahwa Red Rock masih menjajaki peluang pengembangan baru di bagian lembah yang kurang jenuh.

Menurut laporan tahunan Station Casinos, perusahaan tersebut memiliki sekitar 323 hektar tanah yang dapat dikembangkan di Nevada, terbagi menjadi tujuh bidang. Pengajuan November ke Komisi Sekuritas dan Bursa AS mengatakan bahwa tanah itu bernilai lebih dari $ 238 juta.

Station Casinos juga memiliki dua lokasi pengembangan yang akan dijual: 88 hektar di persimpangan Mt. Rose Highway dan South Virginia Street di Reno, dan 57 hektar enam mil di selatan Strip, dekat persimpangan Cactus Avenue dan Las Vegas Boulevard.

“Kami secara bertahap membuat kemajuan yang baik pada penjualan tersebut,” kata Rod Atmian, wakil presiden eksekutif pengembangan dan strategi Red Rock, selama panggilan pendapatan bulan lalu, menambahkan bahwa perusahaan akan membagikan lebih banyak informasi setelah kesepakatan ditutup.

Telapak tangan bukanlah milik pribadi

Station Casinos belum membuka kembali Texas Station, Fiesta Henderson, Fiesta Rancho dan Palms.

Tidak jelas kapan perusahaan akan membawa keempat properti itu internet lagi, tetapi pengajuan baru-baru ini ke SEC bulan lalu mengatakan mereka tidak berharap untuk melakukannya tahun ini.

“Kami akan terus menilai kinerja properti yang dibuka kembali, serta pemulihan pasar vegas dan ekonomi secara keseluruhan, sebelum mempertimbangkan apakah akan membuka kembali sebagian atau semua properti yang tersisa,” bunyi dokumen itu, menambahkan bahwa penutupan kasino dan pandemi memiliki”efek buruk” pada bisnis.

Catatan Greff mengatakan bahwa Red Rock”sangat tidak mungkin” untuk menjual properti apa pun ke perusahaan match ke, dan akan segera menjual real estat dengan pembatasan akta untuk penggunaan tertinggi dan terbaik.

Sejauh ini, perusahaan telah berhasil mengarahkan pelanggan empat kasino ke properti Station Casinos lainnya. Hal ini memungkinkannya untuk “sabar dan rajin” dalam menentukan kapan harus membuka kembali aset yang tersisa, menurut catatan tersebut, yang didasarkan pada diskusi dengan CEO dan Ketua Red Rock Frank Fertitta III, Wakil Ketua Lorenzo Fertitta dan Kepala Pejabat Keuangan Stephen Cootey.

Keempat properti tersebut telah ditutup sejak pertengahan Maret. Eksekutif mengatakan Palms telah mendapatkan momentum sebelum pandemi, tetapi tidak akan dibuka kembali sampai perusahaan “sangat yakin” dapat mendorong arus kas yang signifikan.

Resor yang berdekatan dengan Strip adalah pencilan di antara portofolio yang berfokus pada penduduk setempat Red Rock, dan memiliki pengeluaran pada 2019 yang menyebabkan Red Rock melaporkan penurunan 50 persen dalam pendapatan operasional dibandingkan dengan tahun sebelumnya, menurut laporan tahunannya.

Renovasi Palms $690 juta, biaya penghentian perjanjian kinerja artis di klub malam dan klub siang Kaos, dan biaya terkait dengan pembukaan kembali menyebabkan penurunan $186 juta pendapatan operasional dari tahun ke tahun, menurut laporan itu.

“Para Fertittas jelas bahwa Palms tidak pribadi bagi mereka, dan mereka tidak melihatnya sebagai inti dari portofolio mereka,” kata catatan JP Morgan.

Hubungi Bailey Schulz di bschulz@reviewjournal.com. Mengikuti @bailong di Twitter. )